什么是装配式建筑？用工厂预制部件在现场组装的建筑物。在流水线上“制造”配件，就像“造车”盖房子一样。装配式建筑施工可有效节约建设用地，减少环境污染，提高资源利用率，大大缩短工期，体现绿色施工理念。

图一：什么是装配式建筑

《北京市总体规划（2016-2035年）》提出新建保障性住房综合利用装配式建筑提高装配式建筑在新建商品房中的比例，到2020年达到30%以上，到2035年全面采用装配式建筑。 统计显示，2020年北京新建装配式建筑面积将达到2207万平方米，占比超过30%，实现了新版城市总体规划的阶段性目标。

8月11日，北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》，明确装配式建筑将占更多2022年新建建筑面积的40%以上。到2025年，装配式建筑在新建建筑中的比例达到55%；到“十四五”末，基本建成标准化设计、工厂化生产、装配式施工、集成装饰、信息化管理、数字化应用的现代化模式。建筑业体系。

图2：装配式建筑

由此可见国家推进建筑和装配式建筑产业化的决心和实力。此次，北京市住建委率先印发征求意见稿。目的是进一步推动基本建设高质量发展要求，满足人民日益增长的美好生活需要。功能是“牛逼”，促进京津冀协同发展，率先探索构建发展新格局的有效途径。

图3：装配式建筑项目

近年来，随着《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》的出台，以装配式建筑为代表的新型建筑产业化快速推进，建设水平和建筑质量显着提高。

关于装配式建筑的适用范围，《征求意见稿》还明确指出，新建政府投资的新建建筑、新建建筑面积在20000平方米（含）以上的建筑、以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的商品房开发项目，以及新建工业用地上的厂房、仓库，应当采用公共装配式建筑。 .其中特别提到，通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的保障性住房和商品房开发项目，应达到不低于60%的装配率；新建政府投资新建建筑、新建公共建筑、工业建筑等。实施范围内的其他建筑应满足装配率不低于50%的标准。

图4：装配式建筑

意见稿还提出，大力培养装配式建筑专业人才，加强设计、生产、施工、管理人才队伍建设。加强专业技术人员知识更新培训，完善装配式建筑专业人才职称评价机制，发展“互联网+”等现代培训方式，开展装配式建筑前沿技术和技能升级在线培训服务.加快装配式建筑行业工人培养，充分发挥企业在职业教育培训中的主体作用，引导企业培养自身产业工人。深化产教融合、校企合作，支持高校开设装配式建筑相关课程，创新人才培养模式，为专业人才培养提供保障。

图5：装配式建筑

与主体结构的施工相比，建筑的内部装修是普通市民更关注的内容。记者注意到，《征求意见稿》特别提到，新建建筑要全面装修、成品交付，逐步提高经济适用房、商品房和公共建筑的装配式装修比例，鼓励既有建筑装修改造。 .预制装饰。同时，研究制定菜单式全装修实施方案，明确装修标准和价格区间，并纳入房屋销售合同，加快智能产品和智能家居系统应用，实现高品质、高价格和质量改进，满足消费者的个性化需求。

图6：建筑预制室内

未来，更好的人居环境将朝着数字城市、未来社区、绿色人居发展。以人为本的碳减排，体现在以人为本，以建筑为载体，以绿色健康生活为目标。碳减排与人居环境协调发展。科技赋能驱动的产业升级将激发创新浪潮，更多的新部门、新岗位、新岗位甚至新职业将在房地产行业不断涌现。地产新人的培养，可以让地产新人充满活力。房地产业新业态的创造、岗位职责的更新、人才的精益培养、产学研用的深度融合，将对“十四五”的产业发展起到巨大的推动作用。计划”时期。