海南新客户、南海网、南国都市报6月28日电（记者 林世堂）6月28日，三亚商圈开发建设有限公司以总金额中标三亚CBD凤凰海岸单元南部售价约5.65亿元 该海域NBH02-01-07地块由三亚中央商务区管理局管控，在征地当天取得《建设工程规划许可证》。据悉，该地块是海南首个“带建筑设计方案”、三亚首个“先租后租”交易用地，拟建设游艇展览交易中心项目。截至目前，园区已出让土地32个地块976亩，售价166.74亿元，吸引了大唐、紫金、恒力等19家企业参与建设。

三亚中央商务区凤凰海岸单元南部海域效果图。

本次交易用地位于三亚CBD凤凰海岸单元南部海域，占地约44.5亩。规划用地为零售、商业及其他服务设施。根据园区产业规划和发展要求，该地块将严格根据土地性质和用途，建设游艇展示交易中心项目。据悉，该项目集游艇商业文化与文创办公为一体，包括游艇展示与销售中心、特色商业餐饮与酒店、滨水活力公共空间、海洋文创展区，结合高端餐饮与商业办公打造以游艇展示与交易服务为主题的“游艇3S店集群”，涵盖游艇销售（Sales）、服务（Service）、备件（Spare parts），以及文化艺术创意、办公、零售。

三亚中央商务区凤凰海岸单元南部海域效果图。

值得一提的是，本次交易是海南首块“建筑设计方案”挂牌用地。投标人必须严格按照《三亚南边海国际游艇会控股NBH02-01-07地块建筑设计方案》（该方案已经三亚市城乡规划委员会2021年第二次会议审议通过）。同时，该地块也是三亚首块“先租后租”土地，初始租期为5年，后续租期为35年。

图中红色区域为南海海域区域控制规划NBH02-01-07。 ?凤凰海岸单元，三亚中央商务区片。

当日，根据商定的出让设计方案，三亚商务区开发建设有限公司立即申报了项目建设规划许可。在三亚工商局各部门的共同努力下，当天就成功拿到了土地。企业颁发了《建设工程规划许可证》。

本次土地交易标志着三亚在三亚中央商务区土地供应方式上的大胆创新和改革探索。不仅打破常规审批程序，大大缩短了审批时间，有利于减少公司初期资金投入和省心，同时要确保土地资源要素集中优质高效有效提升城市建设质量和土地利用综合效益，推动三亚CBD进入高质量发展阶段，助力海南自贸港加快建设。